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第94章
094【广而告之】
闻言，李文迪的第一反应是有人做局，沉声问道“那三家公司有调查过吗？那座大厦的底子是不是干净的？”
张文韬点了点头，递上一份厚厚的资料文件“这是全部的调查结果，暂时没有发现什么问题。”
李文迪不是信不过张文韬，而是作为老板，需要有属于自己的判断，毕竟这个世界上不会背叛自己的人唯有自己，认真翻阅了资料，那三家公司以及大厦的情况很正常，没有问题。
难道是上天送过来的好机会？
李文迪在心中询问着自己，思量2分钟后，他还是不太愿意错过这个机会，买下这座大厦自然是稳赚不赔的买卖。
“投标书的价格你认为是多少比较合适？”李文迪对着张文韬问道。
“我计算过了，850万是我们能出的最高价。”张文韬不假思索的回答，进来之前他已经做好了准备，这个数字是根据公司的经营、抗风险能力等情况算出来的。
星光地产公司如今的资产值大约在400万元左右，850万的现金自然要从银行进行贷款，至少需要借450万，占总资金的53%。
银行有最高借贷抵押物7成资金的明文规定，没有过硬的关系很难从银行拿到7成的借贷。
根据李文迪以往和银行打过的交道来看，他拿到6成借贷不是什么问题，那么星光地产貌似可以吞下这块肥肉。
“那就850万吧，你来负责标书这一块。”李文迪下决定说道。
“是，我马上去准备标书。”张文韬有些兴奋，这是他第一次负责这么大的项目，那可是一整座商厦。
银行贷款的事情李文迪会亲自出马的，这个环节才是整个项目最为关键的。
突然间，张文韬再度回头，严肃的说道“业主利用这座大厦在源丰银行借贷了400万，如果我们以850万拿下大厦，实际需要支付450万，同时需要与源丰银行商量妥当这个质押贷款的问题。”
李文迪皱起眉头，微微一想“源丰银行那边是什么意思？要买主承担借贷，还是直接偿还？”
“听闻，源丰银行的意思是买主承担债务，具体的还需要和源丰银行商议。”张文韬看见李文迪的脸色不善，解释道“这个交易没有得到你的同意，加上业主不向外人提供商厦的核心信息，所以我并没有深入了解。”
“那现在去了解清楚，虽然拿下大厦都是需要贷款的，但是不排除源丰银行需要买主立刻偿还400万的借贷，那样我们会很麻烦的。”李文迪语重心长的说道，这样的交易似乎又正常了。
“等我们投标成功了，手头上的那些物业慢慢放出去吧，我们还需要支付450万的现金呢。”李文迪嘱咐说道。
“好，那我现在开始着手安排，免得将来耽误项目的进程。”张文韬询问说道。
太着急出售物业，会遇到同行的压价，要想利益最大化，仍然需要提前准备好。
买入湾仔区的整座大厦无疑是一场豪赌，表面上这场买卖很容易获利，实际上充满了变数。
李文迪没有继续思量的这件事，因为他觉得张文韬足以胜任这单生意，而且自己已经事先看过了文件，如今又正值与林坚民战争的关头，他必须把大部分的精力放在林坚民的身上，不然输掉战斗，他将要猥琐2年的时间，那将错过不少好机会。
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